1、未交房可以办理贷款吗要多长时间

未交房的房子在通常情况下是可以办理贷款的，但具体能否办理与办理所需时间会遭到多种原因的影响，具体如下：

1.银行在审批房贷时，主要关注的是房子的价值、借款人的信用记录、还款能力与房子的合法性等方面。

2.对于未交房的房子，假如开发商已经获得了预售许可证，并且与银行有合作关系，那样借款人是大概办理到贷款的。

3.办理贷款的时间则因具体状况而异。通常来讲，从提交贷款申请到银行审批通过，再到最后放款，整个过程可能需要数周至数月不等。

应该注意的是，未交房的房子在办理贷款时或许会面临一些额外的风险。比如，假如开发商因各种缘由没办法按时交房，那样借款人的还款计划或许会遭到影响。

因此，在选择贷款银行和签订贷款合同时，借款人应仔细阅读合同条约，确保我们的权益得到充分保障。

2、贷款购房有什么类型

法律快车提醒，贷款购房的类型主要包含住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款三种。

1.住房公积金贷款：这是由各地住房公积金管理中心运用职工及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房子抵押贷款。

2.个人住房商业性贷款：这是具备完全民事行为能力的自然人，在购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

3.个人住房组合贷款：这是符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。

即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。这种贷款方法结合了前两种贷款的优点，既具备较低的利率又具备较大的贷款额度。