1、交房验收不合格需要交物业费吗如何解决

交房验收不合格，一般无需交物业费，房子管理费是从房子正式出货之时才开始征收的。

1.在验收房子过程中，假如业主发现房子存在水平问题或未能满足出货标准，最明智的做法是拒绝签署验收确认书。在此期间，因房子未达到出货条件而产生的有关成本，应由建设单位自行承担。

2.面对这样的情况，业主可以采取以下手段：

详细记录房子存在的问题，并与建设单位进行交流，需要其进行整改；

若建设单位拒绝整改或整改不到位，业主可以向有关部门投诉或寻求法律援助；

在问题得到解决、房子达到出货标准并签署验收确认书之前，业主不需要缴纳物业费。

3.依据《物业管理条例》规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未供应，或者因开发建设单位缘由未按时交给物业买受人的物业，物业服务成本或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

法律快车提醒你，这一规定为业主在房子验收不合格时拒绝缴纳物业费提供了法律依据。

2、验收不合格物业费哪个承担

在房子验收不合格的状况下，物业费应由建设单位承担，这是由于，依据物业法规的需要，物业服务成本或物业服务资金的缴纳责任与房子的出货状况紧密有关。

对于已经竣工但尚未售出或因开发建设单位缘由未按时出货给业主的物业，其物业服务成本应由开发建设单位全额支付。

这一规定旨在保护业主的合法权益，防止因建设单位是什么原因致使业主承担非必须的成本，因此，在房子验收不合格的状况下，业主不需要担忧物业费的缴纳问题，应由建设单位承担相应的成本。

3、空置房子物业费缴纳规定

对于空置房子，业主仍需缴纳物业成本。

1.支付物业管理成本是业主应尽的职责，这一责任源自物业管理合同的明确约定，物业管理公司会依据合同约定来履行其相应义务，包含提供物业服务、维护小区环境等。

2.即便业主的房子处于空置状况，并未实质接收或无需用到物业服务，也不可以以此为由拒绝履行支付物业成本的责任，由于物业服务职员已经根据约定及有关法律法规提供了高质量的物业服务，业主应当为此支付相应的成本。

因此，业主在购买房子后，无论是不是实质居住，都应按时缴纳物业成本，以履行我们的合同义务并维护小区的整体利益。同时，物业管理公司也应提供优质的物业服务，确保业主的合法权益得到保障。