合同违约不租如何解决

针对合同违约不租的状况，租户有多种应付手段：

1.假如房东在出租合同履行期间违约，租户有权需要房东继续履行合同并承担违约责任，或者选择解除出租合同并需要房东赔偿损失。

2.具体来讲，租户可以采取以下行动：

与房东协商解决，需要房东继续履行合同或赔偿损失；

向有关部门投诉，如房产管理部门或买家协会等；

寻求法律援助，向法院提起诉讼，需要房东承担相应的法律责任。

租房合同违约金怎么样计算？

找法网提醒，租房合同违约金的计算方法主要取决于合同中的约定。

1.假如双方在合同中明确约定了违约金的比率或数额，那样在发生违约行为时，应根据约定的方法计算违约金。

2.应该注意的是，约定的违约金过高或过低都可以请求变更。假如约定的违约金超越实质损失30%的，可觉得约定过高，可需要减少。

3.假如双方在合同中未约定违约金，那样违约金的计算应以实质损失为基础。具体来讲，应根据他们违约行为对租户导致的实质损失来计算，并退回押金和多余的房费。

4.假如双方没办法就违约金的计算方法达成一致，可以协商解决或向法院提起诉讼。

5.在处置租房合同违约金时，双方应严格根据出租合同的约定处置，赔偿约定的金额。假如协商不成，可寻求法律援助或向法院提起诉讼。

提前解除出租合同赔偿方法？

提前解除出租合同的赔偿方法主要取决于双方协商的结果。

1.在协商时，双方应考虑因一方违约可能带来的损失大小来确定赔偿金额。应该注意的是，无论是正常结束出租关系还是一方提前解除出租合同，只须出租物没遭到损害，押金都要退还。

2.具体来讲，假如承租人单方解除合同并导致房子空置损失，那样双方应协商一致确定适当的赔偿金额。在协商过程中，双方可以就赔偿金额、赔偿方法与是不是承担违约责任等问题进行商讨。

3.假如没办法达成一致建议，可以寻求法律援助或向法院提起诉讼。