1、业主家门被破坏物业是不是有责任修理
业主家门被破坏,若业主已按时缴纳物业管理成本,物业确实负有肯定的责任进行修理或承担相应责任。
1.依据《物业管理条例》的有关规定,物业服务企业应当根据物业服务合同的约定,提供相应的服务,并确保业主人身、财产安全不受损害。
2.当因小区物业保安工作疏忽致使门锁被撬时,物业未能履行其服务合同的约定,保障业主财产安全,因此应负起相应的责任。
这意味着,假如业主可以证明其家里门锁被撬是因为物业保安职责未能到位所致使的,物业理应付此承担一部分责任,包含但不限于修理门锁或赔偿相应损失。
2、物业对业主财产安全的保障义务
1.物业对业主的财产安全负有明确的保障义务。
法律快车提醒,这主要体目前物业服务企业应当帮助做好物业管理地区内的安全防范工作,并在发生安全事故时准时采取应对手段,向有关行政管理部门报告,并帮助做好救助工作。
2.物业应确保小区内的监控设施正常运行,保安职员应尽职尽责,对小区内的异常状况准时发现并处置。
3.物业还应按期对小区内的安全隐患进行排查,确保业主的财产安全不受侵害。这类手段都是物业对业主财产安全保障义务的具体体现。
3、家门被破坏怎么样追究物业责任
1.当家门被破坏时,业主若要追究物业的责任,第一需要采集有关证据,证明门锁被撬是因为物业保安工作疏忽所致使的。这类证据可能包含小区监控录像、保安巡逻记录等。
2.业主应与物业进行交流,提出索赔需要,并需要物业承担相应的修理责任。假如物业拒绝承担责任或索赔需要没办法得到满足,业主可以通过法律渠道解决纠纷。
比如,可以向当地房产行政主管部门投诉,或者向法院提起诉讼,需要物业承担相应的法律责任。在追究物业责任的过程中,业主应充分知道有关法律法规和合同条约,以便更好地维护我们的合法权益。