欢迎访问中国律师网

中国律师网

中国律师网 > 律师入门 >

离结婚以后房贷没还完能过户吗

www.nianggan.com 2024-11-20 婚姻家庭

1、离结婚以后房贷没还完能过户吗

在尚未偿还完毕贷款的离婚案件中,一般不允许房地产进行直接的过户流程。因为该套住房仍然处在抵押的法律状况之下,因此没办法进行产权转移。然而,若夫妻双方可以达成协议,且经由银行批准,便存在可能完成有关程序的可能性。然而,实践操作过程中,或许会面临很多困难,需要各方面积极协调配合。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间,抵押人可以出售抵押财产。当事人另有约定的,根据其约定。抵押财产出售的,抵押权不受影响。

抵押人出售抵押财产的,应当准时公告抵押权人。抵押权人可以证明抵押财产出售可能损害抵押权的,可以请求抵押人将出售所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。出售的价款超越债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

2、离结婚以后负债跟女方有关系吗

一般情况下,离结婚以后是不是应就所欠债务对女方产生关联性这一问题需依据具体情境进行细致剖析。若负载于婚姻存续之时滋生,并为服务于两性生活共融、一同生产经营活动或基于夫妇双方之一同意愿,即使终止婚姻关系,女方仍然大概须负担有关债务。

然而,若能证明此负债乃一方以己名在家庭平时生活需要以外所担负者,且债权人没办法证实该项负债被借助于一同生活、共享生产经营活动或者基于夫妻双方一同意愿者,则女方无须对此类债务负责。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方一同签名或者夫妻一方事后追认等一同意思表示所负的债务,与夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭平时生活需要所负的债务,是夫妻一同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭平时生活需要所负的债务,不是夫妻一同债务;但,债权人可以证明该债务用于夫妻一同生活、一同生产经营或者基于夫妻双方一同意思表示的除外。

3、离结婚以后负债如何处置

离婚之后涉及到的负债问题的处置方法,需依据实质状况进行详细判断。根据普通的法律原则,假如这笔负债被认定为是是夫妻双方的一同债务,那样其应当由这对夫妇一同承担还款责任;反之,若该笔负债被确觉得是某一方的个人债务,那样就应该由负债的一方一个人承担清偿责任。而所谓的夫妻一同债务,一般包含了以下几个种类:

第一,是那些经过夫妻双方一同签署或其中一方在事后予以承认的债务,这类都可以视为具备一同意愿的债务;

第二,还包含了在婚姻关系持续期间,为了保持家庭平时生活所需而产生的债务等等。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方一同签名或者夫妻一方事后追认等一同意思表示所负的债务,与夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭平时生活需要所负的债务,是夫妻一同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭平时生活需要所负的债务,不是夫妻一同债务;但,债权人可以证明该债务用于夫妻一同生活、一同生产经营或者基于夫妻双方一同意思表示的除外。

离结婚以后房贷没还完一般不可以直接过户。由于在房贷未还清的状况下,房子仍处于抵押状况。不过,假如夫妻双方协商一致,并经过银行赞同,大概办理有关手续。在实质操作中,或许会比较复杂,需要各方配合。

Tags: 婚姻家庭 财产分割

热点排行
热门推荐
热门城市
安徽 北京 北海 长春 长沙 成都 大连 东莞 大理 福建 福州 广东 广西 贵州 贵阳 广州 河北 河南 湖北 湖南 海南 合肥 杭州 吉林 江苏 江西 昆明律师 辽宁 兰州 宁夏 南京 南宁 青海 上海 山西 山东 四川 陕西 沈阳 苏州 深圳 天津 唐山 无锡 威海 武汉 厦门 西安 云南