1.在抵押权强制实行中，案外人以其在抵押登记之前购买了抵押房地产，享有优先于抵押权的权利为由提起实行异议之诉，倡导排除强制实行，但不不承认抵押权人对抵押房地产的优先受偿权的，法院应予依法受理——指导案例155号：中国建设银行股份公司怀化分行诉中国华筹资产管理股份公司湖南分公司等案外人实行异议之诉案

在抵押权强制实行中，案外人以其在抵押登记之前购买了抵押房地产，享有优先于抵押权的权利为由提起实行异议之诉，倡导依据《最高人民法院关于人民法院办理实行异议和复议案件若干问题的规定》排除强制实行，但不不承认抵押权人对抵押房地产的优先受偿权的，是民事诉讼法第二百三十四条规定的“与原判决、裁定无关”的情形，人民法院应予依法受理。

案号：（2019）最高法民终603号

审理法院：最高人民法院

来源：最高人民法院第二十七批指导性案例.第155号

2.在建设工程价款强制实行过程中，房子买受人对强制实行的房子提起案外人实行异议之诉，请求确认其对案涉房子享有可以排除强制实行的民事权益，但不否定原生效判决确认的债权人所享有些建设工程价款优先受偿权的，法院应予依法受理——指导案例154号：王某某诉中天建设集团公司、白山和丰置业公司案外人实行异议之诉案

在建设工程价款强制实行过程中，房子买受人对强制实行的房子提起案外人实行异议之诉，请求确认其对案涉房子享有可以排除强制实行的民事权益，但不否定原生效判决确认的债权人所享有些建设工程价款优先受偿权的，是民事诉讼法第二百三十四条规定的“与原判决、裁定无关”的情形，人民法院应予依法受理。

案号：（2019）最高法民再39号

审理法院：最高人民法院

来源：最高人民法院第二十七批指导性案例.第154号

3.案外人实行异议被驳回后，不否定生效判决关于确认抵押权的内容，但倡导其对实行标的享有些民事权益足以排除强制实行，而提起实行异议之诉的，法院应予受理——马某某诉中国华筹资产管理股份公司甘肃分公司、陕西航龙置业公司、李某某、刘某某案外人实行异议之诉案

依据民事诉讼法第二百三十四条规定，案外人实行异议被驳回后，其异议与原判决、裁定无关的，可以向人民法院提起案外人实行异议之诉。据此，虽实行标的系生效裁判文书确认的抵押物，但案外人的诉讼请求并不否定生效裁判文书关于确认抵押权的内容，而是倡导其对实行标的享有些民事权益足以排除强制实行的，人民法院应予受理。

案号：（2019）最高法民终520号

审理法院：最高人民法院

来源：最高人民法院第六巡回法庭2019年度参考案例22号