房地产合同中的订金是能退的，若是定金的话，一般是不予退还的。那样，房地产合同中的订金能退吗？为了帮助大伙更好的认知有关法律常识，找法网记者整理了有关的内容，大家一块儿认识一下吧。

1、房地产合同中的订金能退吗

房地产合同中的订金能退。订金是单方行为、不具备定金的担保性质，出货和收受订金的一方不履行合同义务时不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。

2、购房合同中定金和订金是一个意思吗

大家的购房合同中的定金和订金当然不是一个意思。定金是担保当事人履行债务的保证金，并且不予退还，而订金是提前支付的部分款项。并且定金具备双倍返还的效力，而订金不具备双倍返还的效力。

3、定金和订金有哪些不同

定金是一种合同履行的担保，假如购房者交了定金之后改变主意决定不买，进步商有权以购房者违约为由不退定金，假如进步商将房子卖给别人，应当向购房者双倍返还定金。另外，假如购房者在认购书规定的时限内去与进步商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条约双方存在争议，不可以达成一致建议，导致购房者不可以认购房子的，进步商应当退还定金。

而订金是在购房者与进步商就房子交易的意向初步达成共识后，筹备进一步协商前签订的临时认购协议，一般的做法是在约定所选房号、面积、房子单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即获得在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不能将该房子售予别人。合同中假如写的是“订金”，卖方违约，买方无权需要其双倍返还，只能得到原额。如买方决定不购买，卖方应将认购金退还;但假如买方超越规按期限将来才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方，因此订金有时也被叫做认购金、诚意金。

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