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房子产权和土地用权年限

房子产权一般是70年、40年和50年。不一样的房子性质产权不同。

一般商用的是40年、商住两用的是50年、产品房居住是70年，这里的年限是指房子产权中的土地用年限，住宅用地的所有权年限是永久的。

届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。

《中华人民共和国城镇国有土地用权出让和出售暂行条例》第十二条

土地用权出让最高年限按下列作用与功效确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

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